Woonoppervlakte
Circa 237 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1336 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2005
Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)

Rue Albert Dekkers 66

4608, Warsage

Ruim wonen in deze fijne vrijstaande woning, bouwjaar 2005 met woonopp. 237 m² en perceel opp. 1.336 m² te Warsage op enkele kilomters van de Nederlandse grens.
De woning heeft een woonkamer met open keuken, kantoor, 5 slaapkamers en een ruime badkamer, een tuin met uitzicht en een overdekt terras, een vijver, 2 inpandige garages en 24 zonnepanelen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=zNT1NHo3JUR

INDELING
Begane grond:
- Inkomhal met apart toilet en trappenhuis;
- Woonkamer met airco en prachtig uitzicht;
- Open keuken v.v. inductie kookplaat, dampkap, microgolf, oven, koelkast en afwasmachine;
- Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast;
- Bureauruimte met mooi uitzicht;

1e verdieping:
- Slaapkamer 1: (circa 18 m²) met ensuite dressing en airco;
- Slaapkamer 2: (circa 16 m²);
- Slaapkamer 3: (circa 16 m²);
- Badkamer met twee wastafels, ligbad, douche en airco;
- Apart toilet;

2e verdieping:
- Slaapkamer 4: (circa 22 m²) met veluxraam en laminaat;
- Slaapkamer 5: (circa 22 m²) met veluxraam end laminaat;

Kelderverdieping:
- Twee inpandige garages met elk plaats voor 1 auto;
- Warmtepompboiler (Vaillant 2022)

Tuin:
- Overdekt terras 50m2;
- Vijver;
- Grasveld achteraan met weidse uitzichten;
- Praktijk aan huis mogelijk

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20231018008656
Berekende energiescore: (kWh/m²): 313, label D
Het certificaat is geldig tot en met: 18/10/2033
Elektrische installatie: Door ontbreken schema niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING:

Overstromingsgevoelige gebieden: in aanvraag
Perceelscore of P-score:
Gebouwenscore of G-score:
Ligging in Signaalgebied:
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
1336 m²
Inhoud
1030 m³
Overige inpandige ruimte
115 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
37 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, airconditioning, dakraam, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
871 m² (52 meter diep en 16.75 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, stromend water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Rue Albert Dekkers 66, Warsage

€ 475.000 k.k. - Onder bod