Rue Albert Dekkers 66, Warsage

Ruim wonen in deze fijne vrijstaande woning, bouwjaar 2005 met woonopp. 237 m² en perceel opp. 1.336 m² te Warsage op enkele kilomters van de Nederlandse grens.
De woning heeft een woonkamer met open keuken, kantoor, 5 slaapkamers en een ruime badkamer, een tuin met uitzicht en een overdekt terras, een vijver, 2 inpandige garages en 24 zonnepanelen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=zNT1NHo3JUR

INDELING
Begane grond:
- Inkomhal met apart toilet en trappenhuis;
- Woonkamer met airco en prachtig uitzicht;
- Open keuken v.v. inductie kookplaat, dampkap, microgolf, oven, koelkast en afwasmachine;
- Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast;
- Bureauruimte met mooi uitzicht;

1e verdieping:
- Slaapkamer 1: (circa 18 m²) met ensuite dressing en airco;
- Slaapkamer 2: (circa 16 m²);
- Slaapkamer 3: (circa 16 m²);
- Badkamer met twee wastafels, ligbad, douche en airco;
- Apart toilet;

2e verdieping:
- Slaapkamer 4: (circa 22 m²) met veluxraam en laminaat;
- Slaapkamer 5: (circa 22 m²) met veluxraam end laminaat;

Kelderverdieping:
- Twee inpandige garages met elk plaats voor 1 auto;
- Warmtepompboiler (Vaillant 2022)

Tuin:
- Overdekt terras 50m2;
- Vijver;
- Grasveld achteraan met weidse uitzichten;
- Praktijk aan huis mogelijk

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20231018008656
Berekende energiescore: (kWh/m²): 313, label D
Het certificaat is geldig tot en met: 18/10/2033
Elektrische installatie: Door ontbreken schema niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING:

Overstromingsgevoelige gebieden: in aanvraag
Perceelscore of P-score:
Gebouwenscore of G-score:
Ligging in Signaalgebied:
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen